חברה משפחתית שמנהלים מהנדסים
מ.גדולים בונה ויוזמת פרויקטים למגורים מאז 1989, מראשון לציון. שיטת הביקורת המובנית שלנו מוודאת שכל שלב נעשה נכון בפעם הראשונה — ושהדירה נמסרת בלי רשימת תיקונים.
מ־1989 ועד היום
מ.גדולים נוסדה ב־1989 בידי מוטי ומרי גדולים, שמנהלים אותה עד היום. בשנותיה הראשונות בנתה החברה בתי מגורים עבור חברות אחרות במשק — עבודה שממנה התפתחו תורת בנייה ייחודית וניסיון של עשרות שנים באתרי בנייה.
מאז 2002 החברה עוסקת גם בייזום. הפעילות הכפולה הזו — יזמית וקבלנית כאחת — היא שמאפשרת לנו לשלוט באיכות, בלוח הזמנים ובמחיר בלי להעביר אחריות הלאה.
הערכים שמנחים את הצוות הם יושר, חשיבה, עבודת צוות, שאיפה למצוינות ונאמנות. הם נמדדים גם מחוץ לאתר הבנייה: צוות מ.גדולים תורם באופן שוטף למשפחות נזקקות ויוזם פרויקטים לקהילה.
1977
מוטי גדולים מסיים את לימודי ההנדסה באוניברסיטת אוקלהומה שבארצות הברית, עם תואר שני בקונסטרוקציית מבנים.
1982
עלייה לארץ ועבודה בסולל בונה כמנהל פרויקטים — בהם לוז תעשיות ירושלים ובית המדרש הגדול לחסידי בעלז.
1989
מוטי ומרי גדולים מקימים את מ.גדולים, ומתחילים בביצוע בתי מגורים ושכונות בכל רחבי הארץ.
2002
החברה מרחיבה את פעילותה לייזום, ופועלת מאז גם כחברה יזמית וגם כחברה קבלנית.
מוטי גדולים
מנכ״ל, בעלים ומהנדס בניין
עוסק בביצוע מבנים מאז 1977, ומקים את מ.גדולים ב־1989. מאז הוא בונה מבני מגורים בכל רחבי הארץ — וכל פרויקט נבנה בהשגחתו הישירה ובמעורבותו האישית בכל שלב, החל מהתכנון.
הקו המנחה
שלושה דברים שאנחנו לא מתפשרים עליהם בשום פרויקט, בין אם מדובר בקוטג׳ אחד או בשכונה של 140 יחידות דיור.
יסודיות
אנחנו שמים דגש על כל פרט, משלב התכנון ועד ביצוע המבנה. ההקפדה על הפרטים הקטנים היא מה שמאפשר ניצול שטח מרבי והתאמה מדויקת לאקלים הישראלי.
שירות לקוחות
מערך שירות הלקוחות מתחיל לפעול עוד לפני רכישת הדירה, כבר בהיכרות הראשונה עם הדייר, וממשיך שנים רבות אחרי המסירה.
התאמה אישית
לכל דייר דרישות אחרות מהחללים בדירה וטעם משלו. אצלנו כל לקוח מטופל אישית, והמבנה מותאם לצרכים שלו ולסגנון שלו.
ביקורת מובנית
שיטת העבודה שפיתחנו, ושייכת רק לנו
כל שלב בבנייה מתבצע תחת בקרה קפדנית של המהנדסים, כך שהוא נעשה נכון בפעם הראשונה ולא נדרש תיקון בהמשך. המהנדסים, הטכנאים ומנהלי העבודה מיומנים בשיטה הזו כבר שנים.
תכנית הביצוע נבנית על ניסיון של עשרות שנים ועל משוב שאספנו מלקוחות. טיב העבודה נמדד אצלנו בשביעות רצונם של שלושה: הדייר, המהנדס והאדריכל.
הפרויקטים שלנו
שישה עשר פרויקטים ביפו, בחולון, בהרצליה פיתוח, בפתח תקווה ובעוד יישובים — מווילה אחת ועד שכונה של 140 יחידות דיור. לחיצה על פרויקט פותחת את הפרטים המלאים.
תמ״א 38
אנחנו מחזקים ומשדרגים בניינים קיימים ללא עלות מצד בעלי הדירות, בתמורה לזכויות הבנייה שהתוכנית מעניקה לדיירים.
תמ״א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה, שאושרה במסגרת היערכות המדינה לרעידות. לפי התוכנית יש לחזק כל מבנה שתוכנן לפני 1980, כדי למנוע את קריסתו ברעידת אדמה חזקה.
הבעיה המרכזית של בעלי דירות בבתים משותפים היא העלות הגבוהה של החיזוק. התוכנית פותרת אותה באמצעות תוספת יחידות דיור למבנה: מכירת היחידות החדשות מממנת את חיזוק הבניין כולו.
מעבר לשדרוג משמעותי של איכות החיים ושל בטיחות הדיירים, החיזוק מעלה את שווי הדירות ומשביח את ערך המבנה.
שלב 1
בדיקת המבנה
מהנדס קונסטרוקציה בודק את הבניין ומגיש חוות דעת על מצב הקונסטרוקציה ועל דרכי החיזוק המומלצות — מסגרות פלדה, מסגרות בטון או קירות הקשחה. ההחלטה נקבעת לכל מבנה לגופו, לפי נתוני הקונסטרוקציה, העיצוב, סוג הקרקע וההתאמה לסביבה.
שלב 2
חוות דעת אדריכלית
אדריכל בוחן את זכויות הבנייה הנוספות ואת האפשרויות למימושן: הרחבת דירות קיימות, הוספת יחידות דיור, הוספת מעלית ועוד.
שלב 3
תכנון ורישוי
אדריכל ומהנדס מכינים תוכניות מפורטות. התוכניות והבקשות להיתר מוגשות לרשות המקומית לאישור תוספות הבנייה.
שלב 4
ביצוע
עם קבלת ההיתרים מתחילה העבודה בשטח לפי לוח הזמנים שסוכם: חיזוק המבנה לצד שיקום ושיפוץ של הבניין כולו, תוך שמירה על ביטחונם ורווחתם של הדיירים שממשיכים לגור בו.
צרו קשר
רוכשים, ועדי בתים, בעלי קרקע או שותפים — הכי פשוט להרים טלפון. אנחנו גם עונים למיילים, ותמיד שמחים לשמוע על פרויקט חדש.
info@batimgdolim.co.il